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Procedure Tecnico amministrative del processo edilizio II edizione
Che cosa fare per portare a termine una commessa di edilizia privata. Dalle procedure da seguire alle relazioni da tenere con gli enti e le amministrazioni che vigilano sul settore. Ecco un vademecum completo che, passo dopo passo, consente al tecnico che opera nelle attività di progetto o di direzione dei lavori di non perdersi nel labirinto delle problematiche amministrative, urbanistiche ed edilizie. Una materia, questa, che nel corso degli anni ha subito profonde modifiche volte a rispondere alle crescenti esigenze di autonomia, standardizzazione e semplificazione. Ripartendo dalle fonti della disciplina edilizia, quindi, il volume vuole essere uno strumento che consente al tecnico di chiarire le varie fasi del processo edilizio e di eseguire un controllo immobiliare in ragione della validità dei titoli di preesistenza (disciplina ora nota come “due diligence”). Sono stati esaminati gli attuali assetti degli enti preposti al controllo del patrimonio immobiliare e le loro competenze per procedere poi con l’analisi di norme e procedure in un settore dove l’errore può comportare conseguenze oggi più difficili da sanare. La confusione del processo e gli errori tecnico-amministrativi possono essere “sanati” a posteriori più raramente che in passato e la prassi errata o mal interpretata può condurre a complicati contenziosi, difficoltà di utilizzo dei beni trasformati e, nel peggiore dei casi, alla svalutazione del bene stesso. Il libro, di facile consultazione e unico nel suo genere, guida il lettore nel vivo delle questioni che i professionisti del settore devono affrontare quotidianamente.
Procedure Tecnico amministrative del processo edilizio
Che cosa fare per portare a termine una commessa di edilizia privata. Dalle procedure da seguire alle relazioni da tenere con gli enti e le amministrazioni che vigilano sul settore. Ecco un vademecum completo che, passo dopo passo, consente al tecnico che opera nelle attività di progetto o di direzione dei lavori di non perdersi nel labirinto delle problematiche amministrative, urbanistiche ed edilizie. Un testo a 360 gradi, ricco di esempi pratici, che parte dalle fonti della disciplina edilizia per entrare subito nel vivo delle questioni che i professionisti del settore devono affrontare quotidianamente. Soprattutto nel confronto con gli Enti preposti al Controllo del Patrimonio Immobiliare e delle attività ad esso correlate: competenze e poteri dati dalle norme in vigore, adempimenti da seguire, in poche parole, tutto quello che bisogna fare per avere le carte in regola in un settore dove l’errore è sempre dietro l’angolo. E può comportare conseguenze molto gravi. Non a caso nel testo c’è una panoramica delle leggi nazionali più importanti nel settore dell’urbanistica, del controllo del territorio e dell’edilizia. L’ultima parte del testo è dedicata alla disamina di alcune pratiche a scopo esemplificativo riguardanti sia gli interventi sull’edificato, sia le opere di nuova costruzione; per esse viene rappresentata schematicamente, attraverso layout, l’intera organizzazione del processo edilizio. Il volume è corredato da un Cd-Rom che contiene gli stessi schemi procedurali interattivi collegati con la normativa di riferimento, la modulistica e gli esempi di iter burocratici di diverse tipologie di interventi.
Fotovoltaico
Il testo attraversa tutti gli aspetti fondamentali del fotovoltaico: dalle definizioni inerenti la sostenibilità alle soluzioni tecnologico-applicative in progetti di spicco europei e italiani, dalle metodologie di progettazione degli impianti alla situazione del mercato internazionale, dalla compravendita alla produzione di elementi, materiali e componenti…
In più, illustra nel dettaglio la promozione sponsorizzata nei principali Paesi dell’UE e il “Conto Energia” in Italia.
Dedica un paragrafo all’evoluzione normativa in materia di edilizia sostenibile, evidente volontà del legislatore di promuovere edifici “intelligenti” che autoproducano – e non disperdano – energia.
Riserva un intero Capitolo al GSE (Gestore dei Servizi Energetici), ponendo in evidenza il sistema di erogazione degli incentivi e la promozione di campagne informative per un consumo responsabile di energia elettrica.
In ultimo, si sofferma in profondità sugli aspetti procedurali, normativi e concernenti il dimensionamento degli impianti, in modo da fornire al lettore tutti gli elementi fondamentali per operare una corretta valutazione economico-finanziaria. A tale scopo – di cruciale rilievo – sono riportati tre casi studio – inerenti alla progettazione di edifici con impianto fotovoltaico annesso – nei quali si rende l’idea di come progettare un impianto quantificando correttamente costi e benefici.
Il volume, quindi, si dimostra concepito anche per essere compreso da chiunque voglia cimentarsi e conoscere – perfino per la prima volta – il sistema fotovoltaico, consentendo di avere cognizione di causa su come progettare, realizzare e, soprattutto, valutare i pro e i contro per decidere preliminarmente se conviene procedere o no con l’installazione.
